Ostajat hakevat edelleen ennen kaikkea asumisratkaisuiltaan helppoa, muuttovalmista ja hyvien yhteyksien päässä sijaitsevaa kotia.
ASUNTOMARKKINAT. Haastattelemamme kiinteistönvälittäjät Tarja Rusi-Juusela Asuntokauppa Ari Leinosesta ja Tuomas Bastman aninkainen.fi Kaarinasta ovat varovaisen positiivisia asuntokaupan näkymistä.
Molemmat ovat sitä mieltä, että asuntokaupoille lähdetään pääosin etsimään muuttovalmista kohdetta.
– Keskusta-alueen yksiöt ja kaksiot, joissa on tehty jo linjasaneeraukset valmiiksi, sekä melko uudet kohteet menevät nopeasti kaupaksi, Rusi-Juusela sanoo.
– Kohteet, joita ei tarvitse remontoida, ovat nousseet jonkinasteiseksi trendiksi. Lisäksi haetaan pienempiä järkeviä neliöratkaisuja, Bastman huomaa.
Asuntokaupalla myönteinen suunta.
– Hakijoita on paljon ja kohteitakin mukavasti tarjolla. Myös myyntiaikojen lyhentymistä on havaittavissa, Bastman toteaa.
– Kaikenlaiset kohteet kiinnostavat, jos vain hinta on kohdillaan. Ostajat ovat tänä päivänä nimittäin hyvin hintatietoisia, Bastman lisää.
Kaarinan suunnalla eniten hakijoita saavat rivitalokohteet, kun taas Raision alueella halutuimpia ovat kerrostaloasunnot.
– Kerrostaloasunnoista hissilliset menevät helpoiten. Jos hinta on hyvä, kohteet myydään jo ennen ensinäyttöä tai sitten viimeistään heti ensinäytön jälkeen. Myös uudehkot omakotitalot liikkuvat kohtuullisesti, Rusi-Juusela kertoo.
– Selkeästi kevään edetessä asuntokaupoille aikovien mielet kaipaavat yhä enemmän kohteita, joissa on edes vähän omaa pihaa istutuksille, jatkaa Rusi-Juusela.
Seudulta löytyy myös hankalampia kohteita, joiden myyntiaika on keskivertoa pidempi.
– Myyntiä hankaloittavia tekijöitä ovat tuloillaan olevat isommat remontit, joiden kustannuksista on vielä epävarmuutta, Tuomas Bastman aninkainen.fi Kaarinasta sanoo.
– Haasteellisimpia myyntiajaltaan ja hinnoittelultaan ovat kauempana keskustoista sijaitsevat vanhemmat talot, joissa on vielä vanhaa tekniikkaa, Asuntokauppa Ari Leinonen Oy:n Tarja Rusi-Juusela toteaa.
Katariina Mäkinen-Önsoy
