Vanhojen osakeasuntojen kauppa kävi kesäkuussa vilkkaammin kuin vuosiin, mutta hinnat jatkoivat laskuaan – myös Turussa. Koko maassa tehtiin kesäkuussa 30 % enemmän kauppoja vanhoista kerros- ja rivitaloasunnoista verrattuna viime vuoteen, selviää Tilastokeskuksen tuoreesta tilastosta.
Turussa kauppamäärät kasvoivat maltillisemmin kuin muissa suurissa kaupungeissa – nousua kertyi 10 % vuoden takaisesta. Esimerkiksi Vantaalla kasvu oli peräti 29 %.
– Alkuvuoden vilkastumista selitti varainsiirtoverovapauden poistuminen ensiasunnon ostajilta, mutta nyt markkinoiden piristymisestä voi puhua jo muutenkin, arvioi Tilastokeskuksen yliaktuaari Sami Penttilä.
Turussa hinnat laskivat suurten kaupunkien tahtiin
Vaikka asuntoja myytiin enemmän, eivät hinnat seuranneet perässä. Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa koko maassa 1,3 % vuoden takaisesta. Turku seurasi suurten kaupunkien trendiä: kuudessa suurimmassa kaupungissa – mukaan lukien Turku – hinnat putosivat keskimäärin 2,0 %.
Pääkaupunkiseudulla hintakehitys eriytyi: Espoossa nähtiin nousua, mutta Helsingissä ja erityisesti Vantaalla hinnat laskivat jyrkästi.
Penttilän mukaan suurten ja pienempien kaupunkien välinen hintaero on kasvanut jo pitkään, mutta vuoden 2022 asuntomarkkinaromahdus iski suhteessa kovimmin juuri isoihin keskuksiin. Esimerkiksi Helsingissä asuntojen hinnat ovat pudonneet noin 14 % huipustaan – ja Turussa kehitys on ollut samansuuntaista.
Turkulaiselle asunnon ostajalle nyt valinnanvaraa
Vaikka hinnat ovat laskussa, aktiivisemmat markkinat voivat tarjota turkulaisille ostajille paremmat mahdollisuudet löytää sopiva koti. Toisaalta myyjille tilanne on haastava: myyntiaika voi venyä, ja hinnasta on tingittävä.
Hinnat eivät ole vielä kääntyneet nousuun, mutta kauppamäärien kasvu on merkki ostajien aktivoitumisesta. Turun seudulla tämä voi tarkoittaa, että markkina alkaa hiljalleen elpyä.
Tiivistetysti:
-
Vanhojen asuntojen kauppa Turussa kasvoi 10 % vuodessa.
-
Hinnat laskivat kesäkuussa muiden suurten kaupunkien tapaan.
-
Turkulaiselle ostajalle nyt voi olla otollinen hetki tehdä kaupat.
