LÄNSI-TURKU. Kiinteistökaupat Pukkilan entisestä tehdasalueesta Länsi-Turun Pitkämäessä tehnyt turkulainen kiinteistöneuvos Heikki Vaiste näkee paikan oivalliseksi asuinrakentamiselle. Pukkila puolestaan on muuttanut Raisioon Myllyn alueelle.
– Kun aluetta ei käytetä enää sen alkuperäiseen käyttötarkoitukseen, paikka on sopiva enemmänkin asuin- kuin teollisuusalueeksi, Vaiste kommentoi Turun Seutusanomille.
Nykyisten rakennusten kerrosala on yhteensä 59 012 neliötä ja rakennusvuodet 1913–1997.
– Tonttien pinta-ala on yhteensä noin 12 hehtaaria. Tällä hetkellä hahmotellaan luonnoksia siitä, millaisia mahdollisuuksia kaavoitus tuo tullessaan, kertoo Vaiste.
Entisen keramiikkatehtaan tontti rajoittuu etelässä vilkkaasti liikennöidyn Naantalin pikatien varteen. Lännessä Pitkämäenkadun toisella puolella sijaitsee iso liikekeskus. Koillisessa tehdasalue rajoittuu Inkilänpuistoon ja sen viereisiin asuinkerrostaloihin. Itä-kaakossa tontti rajoittuu Vakka-Suomentien varren omakotiasutukseen.
Kyseessä on yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, joka tarvitsee kaupungin kaavoituskäsittelyn asuinalueeksi muuttuakseen.
Pukkilan alueen tulevaisuuden suunnittelu on Turun kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsasen mukaan vasta aivan alkumetreillä.
– Alue on varsin suuri yhtenäinen kokonaisuus, joka sijaitsee lähellä kaupungin keskustaa, Hintsanen sanoo.
– Keskeisestä ja hyvin saavutettavasta sijainnistaan huolimatta alue on varsin rauhallinen ja sopii myös asumiseen. Aluetta voidaan rakentaa tehokkaasti, kunhan liikenneasiat, kuten Naantalin pikatien ruuhkaisuus, ja soveltuvuus muilta osin ympäristöön hoidetaan huolellisesti, jatkaa Hintsanen.
Vaisteen suunnitelmat odottavat nyt Turun kaupungin kaavamuutosta ja ympäristöarviointia alueelle.
– Alueella on historiallisesti arvokastakin rakennuskantaa, jonka suojelu tullaan ratkaisemaan kaavoitusprosessissa. Ympäristön arvot tullaan arvioimaan suunnittelun alkuvaiheessa. Mahdollisesti suojelun piiriin tulevat rakennukset tullaan korjaamaan ja niiden käyttötarkoitus tullaan arvioimaan myöhemmin, Timo Hintsanen kertoo.
Suunnitelmat tukevat Turun kaupunkiseudun rakennemallin 2035 tavoitteita, joita ovat muun muassa väestönkasvuun varautuminen sekä asuntotarjonnan ja -alueiden monipuolisuuden lisääminen. Rakennemallissa Pitkämäki on esitelty eräänä kehitysalueena, jonka toiminnot ovat muuttumassa teollisuuden väistyessä palvelu- ja sen myötä asuntotarjonnan tieltä.
Kaavoituksen kautta K-supermarket Manhattanin kupeeseen vuosien ajan suunniteltu liike- ja asuinrakentaminen nostaa uudelleen päätään samoin kuin kiistelty suunnitelma Kähärin puistotien jatkamisesta Satakunnantieltä Pitkämäenkadulle.
Katariina Mäkinen-Önsoy
